PREGUNTES FREQÜENTS DE NOSTRES CLIENTS

  • Quins tràmits legals són necessaris abans de construir una casa amb estructura de fusta?Open or Close

    L'edificació d'una casa amb estructura de fusta contralaminada (CLT) està subjecta als mateixos permisos que qualsevol altra construcció. Per als ajuntaments el sistema constructiu emprat és irrellevant a l'hora d'atorgar llicències i cada municipi té la seva normativa i les seves taxes.

    Els habitatges de MINKA Houses compleixen els mateixos requisits legals i constructius que l'obra tradicional.

  • Es pot construir una casa amb estructura de fusta Minka en qualsevol tipus de sòl urbanitzable o no?Open or Close

    Els habitatges MINKA estan subjectes exactament a les mateixes normatives que qualsevol edificació realitzada amb sistema tradicional. Si en la parcel·la es pot edificar, es pot construir una MINKA. Si la parcel·la no és edificable, no es podrà construir.

    Cal disposar d'una parcel·la urbanitzable, dotada de totes les escomeses i subministraments.

  • Es pot hipotecar un habitatge amb estructura de fusta?Open or Close

    Per descomptat. Aquest sistema de construcció també és irrellevant pel banc i totes les entitats financeres ho contemplen.

    Els requisits que exigeix ​​una entitat bancària són:

    Estudi geotècnic del terreny.

    Projecte bàsic i executiu realitzat per un arquitecte i visat pel Col·legi d'Arquitectes de cada comunitat.

    Llicència municipal d'obres.

     

    Amb aquesta documentació es fa escriptura pública d'obra nova, autoritzada per notari que s'inscriurà en el Registre.

  • Amb quina fustes es construeixen aquestes cases? En què es diferencien de les de troncs?Open or Close

    Les fustes utilitzades per a les cases MINKA procedeixen d'explotacions sostenibles de Centreeuropa, Escandinàvia i del nord d'Europa, on hi ha plantacions de coníferes (pi, avet, pi cembro ...) de creixement ràpid dedicades a aquest fi.

    La fusta és impregnada amb fungicides i tractada a pressió, el que dóna lloc a un material compacte de gran duresa i suma resistència.

  • Pot assegurar-se una casa amb estructura de fusta?Open or Close

    Per descomptat. No hi ha inconvenient en assegurar una casa d'estructura de fusta contralaminada, igual que una de construcció convencional de formigó i maó. La majoria de les entitats asseguradores el contemplen.

  • En quant de temps es construeix una casa d'estructura de fusta?Open or Close

    La construcció amb estructura contralaminada de fusta és el sistema més ràpid, ja que s'eviten els retards ocasionats per la meteorologia adversa. En ser una construcció en sec, es redueix el temps d'execució.

    Per cases fins 100-200 m2, el càlcul és de 3 a 4 mesos.

    Per a cases de 200-400 m2, entre 4 i 6 mesos.

    Per a cases de 400-600 m2, entre 6-8 mesos.

    Aquest temps no inclou la fase de projecte, les llicències i el visat del Col·legi d'Arquitectes.

  • Si el disseny és totalment personalitzable, ¿com s'aconsegueix presentar un preu tancat i sense sorpreses?Open or Close

    Cada MINKA té un disseny únic, a mida dels seus propietaris. El mètode constructiu no empra mòduls prefabricats, sinó una estructura de fusta contralaminada que es projecta de zero segons necessitats del client. Permet llibertat arquitectònica total, amb grans llums estructurals i espais diàfans. La parametrització de tot el procés de construcció de l'habitatge i la definició prèvia d'uns acabats d'alt standing, permeten garantir el preu des del minut zero, molt abans de saber com serà la casa.

  • Són recomanables aquestes cases per a tot tipus de client?Open or Close

    Un dels principals beneficis d'aquest tipus de cases és precisament la seva capacitat d'aïllament. Aquest sistema constructiu inclou diverses capes de materials diferents en els seus murs perimetrals, una càmera d'aire en les seves façanes i aïllants específics entre els elements estructurals, tant en parets com en coberta.

    Així, garanteixen un interior saludable i agradable, absorbeixen i expulsen la humitat de l'ambient, ajudant a atenuar malalties reumàtiques i respiratòries. A més ofereixen aïllament electromagnètic, ja que la fusta no altera els camps electromagnètics, beneficiant a persones amb problemes de nervis, circulatoris o d'insomni. Són confortables i 5 vegades més silencioses que el maó o formigó.

  • Per què les cases amb estructura de fusta són més ecològiques?Open or Close

    En primer lloc perquè la fusta és un recurs natural, procedent d'explotacions sostenibles on la tala d'arbres és controlada. Per processar calen pocs recursos energètics i es realitzen mitjançant processos no contaminants. A més per la seva baixa conductivitat tèrmica, resulta ser un excel·lent aïllant que requereix un mínim consum d'energia (estalvi de consum energètic de més del 60%, tant en calefacció com en refrigeració).

  • QuIna calefacció és l'adequada?Open or Close

    En principi, totes. Però pel tipus d'aïllament de la fusta i el disseny d'aquests habitatges, nosaltres recomanem la calefacció per terra radiant d'aigua, pel seu confort, la seva inèrcia tèrmica, la llibertat de col·locació del mobiliari, l'eficiència energètica i el gran estalvi en el consum.

  • Es pot adaptar a fusta un projecte concebut per tradicional?Open or Close

    Totalment. Qualsevol projecte complicat o dificultós en construcció tradicional és més factible en fusta. El nostre estudi d'arquitectura pot dissenyar o adaptar qualsevol model que desitgi el client.

  • Necessiten les cases amb estructura de fusta un manteniment especial?Open or Close

    A dia d'avui, la fusta dedicada a la construcció es tracta amb preparats contra la humitat i contra els paràsits, el que garanteix una llarga vida a aquest tipus de construcció, que pot sobreviure al llarg de diverses generacions.

    Les nostres fustes tenen un grau d'humitat d'un 12% (+/- 2%). La fusta per sota del 19% d'humitat és gairebé immune a atacs d'insectes i fongs.

    Les cases de MINKA no necessiten manteniment específic, ni interior ni exterior. Exactament el mateix que qualsevol habitatge de construcció tradicional.

  • Per què aquestes cases no es construeixen a Espanya com els Estats Units, Canadà, nord d'Europa o Japó?Open or Close

    Un dels errors més habituals és considerar que les cases amb estructura de fusta són alguna cosa estranya i poc freqüent en el món. Tot i que el sistema és relativament 'nou' a Espanya (tal com el coneixem ara, perquè va ser l'element estructural fins que va aparèixer el ferro a principis del segle XX), no ho és a la resta dels països desenvolupats, ja que el 80% de la població dels EUA, Canadà, Europa del Nord i Japó viu en cases d'estructura de fusta.

  • Són aquestes cases més susceptibles de patir un incendi?Open or Close

    Un dels factors que provoca més rebuig cap a la construcció en fusta a Espanya és la seva suposada facilitat de combustió. No obstant això, la resistència d'un habitatge de fusta davant un incendi és més gran que les construïdes amb altres materials: l'estructura metàl·lica s'esfondra en minuts a causa de la calor i la de formigó encara que segueix en peu, moltes vegades no queda més remei que enderrocar.

    La resistència contra el foc d'una casa de fusta no és menor que la d'una casa tradicional ja que es protegeix gràcies al conjunt de capes dels murs exteriors. En tot cas, és més senzill reparar els danys ocasionats en un habitatge de fusta que en una tradicional.

  • Com reacciona davant un terratrèmol?Open or Close

    L'estabilitat d'aquesta construcció està provada en diferents condicions climàtiques incloent zones d'Amèrica del Nord i Japó. Són habitatges resistents i sòlids, perquè en ser més flexibles tenen més capacitat de suportar càrregues verticals, laterals creades pel vent o subterrànies. Al Japó les cases que millor han suportat els terratrèmols han estat les de fusta.

Imagen de seguimiento