PREGUNTAS FRECUENTES DE NUESTROS CLIENTES

  • ¿Qué trámites legales son necesarios antes de construir una casa con estructura de madera?Open or Close

    La edificación de una casa con estructura de madera contralaminada (CLT) está sujeta a los mismos permisos que cualquier otra construcción. Para los ayuntamientos el sistema constructivo empleado es irrelevante a la hora de otorgar licencias y cada municipio tiene su normativa y sus tasas.

    Las viviendas de MINKA Houses cumplen los mismos requisitos legales y constructivos que la obra tradicional.

  • ¿Se puede construir una casa con estructura de madera MINKA en cualquier tipo de suelo urbanizable o no?Open or Close

    Las viviendas MINKA están sujetas exactamente a las mismas normativas que cualquier edificación realizada con sistema tradicional. Si en la parcela se puede edificar, se puede construir una MINKA. Si la parcela no es edificable, no se podrá construir.

    Es necesario disponer de una parcela urbanizable, dotada de todas las acometidas y  suministros.

  • ¿Se puede hipotecar una vivienda con estructura de madera?Open or Close

    Por supuesto. Este sistema de construcción también es irrelevante para el banco y todas las entidades financieras lo contemplan.

    Los requisitos que exige una entidad bancaria son:

    Estudio geotécnico del terreno.

    Proyecto básico y ejecutivo realizado por un arquitecto y visado por el Colegio de Arquitectos de cada Comunidad.

    Licencia municipal de obras.

     

    Con esta documentación se hace escritura pública de obra nueva, autorizada por notario que se inscribirá en el Registro.

  • ¿Con qué maderas se construyen estas casas? ¿En qué se diferencian de las de troncos?Open or Close

    Las maderas utilizadas para las casas MINKA proceden de explotaciones sostenibles de Centroeuropa, Escandinavia y del norte de Europa, donde existen plantaciones de coníferas (pino, abeto, pino cembro…) de crecimiento rápido dedicadas a este fin.

    La madera es impregnada con fungicidas y tratada a presión, lo que da lugar a un material compacto de gran dureza y suma resistencia.

  • ¿Puede asegurarse una casa con estructura de madera?Open or Close

    Por supuesto. No hay inconveniente en asegurar una casa de estructura de madera contralaminada, al igual que una de construcción convencional de hormigón y ladrillo. La mayoría de las entidades aseguradoras lo contemplan.

  • ¿En cuánto tiempo se construye una casa de estructura de madera?Open or Close

    La construcción con estructura contralaminada de madera es el sistema más rápido, ya que se evitan los retrasos ocasionados por la meteorología adversa. Al ser una construcción en seco, se reduce el tiempo de ejecución.

    Para casas hasta 100-200 m2, el cálculo es de 3 a 4 meses.

    Para casas de 200-400 m2, entre 4 y 6 meses.

    Para casas de 400-600 m2, entre 6-8 meses.

     

    Este tiempo no incluye la fase de proyecto, las licencias y el visado del Colegio de Arquitectos.

  • Si el diseño es totalmente personalizable, ¿cómo se consigue presentar un precio cerrado y sin sorpresas?Open or Close

    Cada MINKA tiene un diseño único, a medida de sus propietarios. El método constructivo no emplea módulos prefabricados, sino una estructura de madera contralaminada que se proyecta de cero según necesidades del cliente. Permite libertad arquitectónica total, con grandes luces estructurales y espacios diáfanos. La parametrización de todo el proceso de construcción de la vivienda y la definición previa de unos acabados de alto standing, permiten garantizar el precio desde el minuto cero, mucho antes de saber cómo será la casa.

  • ¿Son recomendables estas casas para todo tipo de cliente?Open or Close

    Uno de los principales beneficios de este tipo de casas es precisamente su capacidad de aislamiento. Este sistema constructivo incluye varias capas de materiales diferentes en sus muros perimetrales, una cámara de aire en sus fachadas y aislantes específicos entre los elementos estructurales, tanto en paredes como en cubierta.

    Así, garantizan un interior saludable y agradable, absorben y expulsan la humedad del ambiente, ayudando a atenuar dolencias reumáticas y respiratorias. Además ofrecen aislamiento electromagnético, pues la madera no altera los campos electromagnéticos, beneficiando a personas con problemas de nervios, circulatorios o de insomnio. Son confortables y 5 veces más silenciosas que el ladrillo o hormigón.

  • ¿Por qué las casas con estructura de madera son más ecológicas?Open or Close

    En primer lugar porque la madera es un recurso natural, procedente de explotaciones sostenibles donde la tala de árboles es controlada. Para procesarla se necesitan pocos recursos energéticos y se realizan mediante procesos no contaminantes. Además debido a su baja conductividad térmica, resulta ser un excelente aislante que requiere un mínimo consumo de energía (ahorro de consumo energético de más del 60 %, tanto en calefacción como en refrigeración).

  • ¿Qué calefacción es la adecuada?Open or Close

    En principio, todas. Pero por el tipo de aislamiento de la madera y el diseño de estas viviendas, nosotros recomendamos la calefacción por suelo radiante de agua, por su confort, su inercia térmica, la libertad de colocación del mobiliario, la eficiencia energética y el gran ahorro en el consumo.

  • ¿Se puede adaptar a madera un proyecto concebido para tradicional?Open or Close

    Totalmente. Cualquier proyecto complicado o dificultoso en construcción tradicional es más factible en madera. Nuestro estudio de arquitectura puede diseñar o adaptar cualquier modelo que desee el cliente.

  • ¿Necesitan las casas con estructura de madera un mantenimiento especial?Open or Close

    Hoy, toda madera dedicada a la construcción está tratada con preparados contra la humedad y contra los parásitos, lo que garantiza una larga vida a este tipo de construcción, que puede sobrevivir a lo largo de varias generaciones.

    Nuestras maderas tienen un grado de humedad de un 12 % (+/- 2%). La madera por debajo del 19% de humedad es casi inmune a ataques de insectos y hongos.

    Las casas de MINKA no necesitan mantenimiento específico, ni interior ni exterior. Exactamente el mismo que cualquier vivienda de construcción tradicional.

  • ¿Por qué estas casas no se construyen en España como Estados Unidos, Canadá, norte de Europa o Japón?Open or Close

    Uno de los errores más habituales es considerar que las casas con estructura de madera son algo raro y poco frecuente en el mundo. Aunque el sistema es relativamente ‘nuevo’ en España (tal como lo conocemos ahora, porque fue el elemento estructural hasta que apareció el hierro a principios del siglo XX), no lo es en el resto de los países desarrollados, ya que el 80% de la población de EEUU, Canadá, Europa del Norte y Japón vive en casas de estructura de madera.

  • ¿Son estas casas más susceptibles de sufrir un incendio?Open or Close

    Uno de los factores que provoca más rechazo hacia la construcción en madera en España es su supuesta facilidad de combustión. Sin embargo, la resistencia de una vivienda de madera ante un incendio es mayor que las construidas con otros materiales: la estructura metálica se derrumba en minutos debido al calor y la de hormigón aunque sigue en pie, muchas veces no queda más remedio que derribarla.

    La resistencia contra el fuego de una casa de madera no es menor que la de una casa tradicional ya que se protege gracias al conjunto de capas de los muros exteriores. En todo caso, es más sencillo reparar los daños ocasionados en una vivienda de madera que en una tradicional.

  • ¿Cómo reacciona ante un terremoto?Open or Close

    La estabilidad de esta construcción está probada en diferentes condiciones climáticas incluyendo zonas de América del Norte y Japón. Son viviendas resistentes y sólidas, porque al ser más flexibles tienen mayor capacidad de soportar cargas verticales, laterales creadas por el viento o subterráneas. En Japón las casas que mejor han soportado los terremotos han sido las de madera.

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